奈良にお住まいのみなさま、こんにちは。 こちらは相続や不動産名義変更を多く扱っている司法書士事務所です。 今日は不動産名義変更を早く行うことの大切さをお話ししたいと思います。 たとえば、相続登記の手続きに期限はありません […]

家やマンションを購入する場合、ローンを組んでそれを完済することが大きな課題となりがちですが、忘れてはならないことが一つあります。 その土地や建物に関する所有権などの名義の変更です。 近年、相続や土地の購入にあたって、その […]

遺産の中に不動産がある場合にもそのまま名義変更をしないままになっていることがあります。 普通に生活する分には、今までの生活のままでも固定資産税などの請求もきちんと到着するので問題はないように感じ、そのままになっている状態 […]

相続などで土地や建物を取得した時の手続きに、不動産登記があります。 不動産登記には、期限が設けられていないため、手続きが伸び伸びになってしまうこともあるのですが、どうして必要なのでしょう。 不動産登記をしておかないと、例 […]

相続が開始されると、さまざまな名義の変更をしなければなりません。 特に不動産の名義変更は、期限はありませんが、放置している間に相続人が増えてしまって、名義変更の手続きが煩雑になる場合もありますので、なるべく早く済ましてし […]

相続などによる不動産名義変更には、実は期限が設定されていません。 そのため、そのうちにすれば良いだろうと放っておくことになりがちです。 手続きしようと調べても、面倒な内容であるため、おざなりになってしまうようです。 しか […]

不動産を購入する際には、売買契約を締結し、その後に、決済となりますが、事前の確認作業は、売買物件の確認等があります。 売主様の住所氏名の変更の有無や、担保権の有無など買主様が決済日に確実に名義の書換えするための確認です。 […]

相続された財産の中には土地建物など不動産も含まれる場合がありますが、不動産名義変更をめぐるトラブルが多発しているのも確かです。 実際に起こったトラブルの一例をご紹介させて頂きますと、被相続人名義の住宅に住んでいた場合、老 […]

近年、不動産についてのご相談で増えているのが、将来の相続税を考慮したうえでの生前贈与の登記です。 生前贈与は、相続人が存命中に不動産を贈与することで被相続人が相続する財産を減らし、課税額を減らすことができる、相続税対策と […]

不動産の名義変更は、相続によるものと、売買によるものとがありますが、いずれにしても、その土地が自分のもの、あるいは他人のものであることを主張する為には、早目に名義変更をしておく必要があります。 特に不動産を相続した場合は […]